| GERZE KAYMAKAMLIĞI MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI | ||||||||||||||||||
| 1 NUMARALI TABLO (SATIŞI YAPILACAK KAMU KONUTLARI) | ||||||||||||||||||
| Sıra No | İl/İlçe | Mahallesi | Ana Taşınmaz Bilgileri | Kat Mülkiyeti Bilgileri | Daire Brüt Yüzölçümü (m²) | Daire Tipi |
Fiili Durumu | İmar Durumu | Tahmin Edilen Bedel (TL) | Geçici Teminat (TL) | İhale Tarihi ve Saati | |||||||
| Ada | Parsel | Ana Taşınmaz Yüzölçümü (m²) | Cinsi | Bağımsız Bölüm Arsa Payı | Blok | Kat No | Bağımsız Bölüm No | |||||||||||
| 1 | SİNOP/Gerze | Hamidiye | 189 | 40 | 785,00 | Mesken | 10/128 | 2 | 13 | 102,00 | 2+1 | Boş | Konut alanı | 185.000,00 | 18.500,00 | 14.07.2021 | 13:30 | |
| 2 | SİNOP/Gerze | Hamidiye | 189 | 40 | 785,00 | Mesken | 10/128 | 2 | 14 | 102,00 | 2+1 | Boş | Konut alanı | 175.000,00 | 17.500,00 | 14.07.2021 | 14:00 | |
| 3 | SİNOP/Gerze | Hamidiye | 189 | 40 | 785,00 | Mesken | 10/128 | 2 | 15 | 102,00 | 2+1 | Boş | Konut alanı | 185.000,00 | 18.500,00 | 14.07.2021 | 14:30 | |
| 4 | SİNOP/Gerze | Hamidiye | 189 | 40 | 785,00 | Mesken | 10/128 | 2 | 16 | 102,00 | 2+1 | Boş | Konut alanı | 175.000,00 | 17.500,00 | 14.07.2021 | 15:00 | |
| Not: Taşınmazlar 2. derecede Arkeolojik Sit Alanında ve Tescilli yapıların koruma alan sınırlarının içerisinde kalmaktadır. Her türlü fiziki ve inşai uygulama öncesinde Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden izin alınması gerekmektedir. | ||||||||||||||||||
| 2 NUMARALI TABLO (SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR) | ||||||||||||||||||
| Sıra No | İl/İlçe | Mahalle/Köy | Ada | Parsel | Yüzölçümü (m²) | Cinsi | Hazine Hissesi | İmar Durumu | Tahmin Edilen Bedel (TL) | Geçici Teminat (TL) | İhale Tarihi ve Saati | |||||||
| 1 | SİNOP/Gerze | Gürsökü köyü | 104 | 35 | 6.236,05 | TARLA | TAM | İMARSIZ | 100.000,00 | 10.000,00 | 14.07.2021 | 15:30 | ||||||
| 1) Yukarıda 1 numaralı tabloda belirtilen Kamu konutlarının ve 2 numaralı tabloda belirtilen taşınmazın 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45 inci maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile satışı, karşılarında belirtilen tarih ve saatlerde Gerze Milli Emlak Şefliği çalışma odasında toplanacak Komisyon huzurunda yapılacaktır. | ||||||||||||||||||
| 2) İhalelere katılacak isteklilerden istenilen belgeler (1 ve 2 Numaralı Tablo İçin); | ||||||||||||||||||
| a) | Tebligat için Türkiye’de gösterilecek adres beyanı, | |||||||||||||||||
| b) | Gerçek kişilerin T.C Kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını, | |||||||||||||||||
| c) | Geçici teminata ait belge, (Alındı Belgesinde ( Taşınmaz No-Köy/Mahalle-Ada-Parsel-Kat ve Daire No) açıkça yazılması) | |||||||||||||||||
| İhalelerin başlangıç saatine kadar taşınmaz bilgileri (Taşınmaz No-Köy/Mahalle-Ada-Parsel-Kat ve Daire No) belirtilerek geçici teminatı yatırmaları (1-Tedavüldeki Türk Parası 2-Mevduat ve katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (Geçici mektubunun kamu konutunun ada parsel bilgisini, bağımsız bölüm numarasını içermesi, ayrıca süresiz, limit içi olması gerekir) 3-Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, 4-Yalnızca taşınmaz malların satışında, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz), ve makbuzu İhale Komisyonuna teslim etmiş olmaları, geçici teminatın bankalardan alınmış geçici teminat mektubu ile verilmesi halinde teminat mektubunun süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekmektedir. Teminat mektubunda daha önce ilgili banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterilmesi zorunludur.(Geçici teminat bedellerinin Gerze Malmüdürlüğünün T.C. Ziraat Bankası Gerze Şubesindeki TR58 0001 0002 2400 0010 0058 00 IBAN nolu hesabına yatırmaları halinde Muhasebe Müdürlüğünden alınacak Muhasebe İşlem Fişinin ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ibrazı şarttır.) | ||||||||||||||||||
| d) | Özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer Mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı 2021 Yılı içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir Noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; Kamu Tüzel Kişilerinin ise geçici teminata ilişkin belge ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi ve tatbiki imza örneklerini, | |||||||||||||||||
| e) | Gerçek şahıslar adına vekâleten katılacakların noter tasdikli vekâletnameyi, vermeleri gerekmektedir. | |||||||||||||||||
| 1 NUMARALI TABLO İÇİN ŞARTLAR | ||||||||||||||||||
| 3) İhalenin yapıldığı tarihte; adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilenler (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir. | ||||||||||||||||||
| 4) Öncelikli alım hakkı bulunanların ödeme koşulları; | ||||||||||||||||||
| a) | İhale bedelinin öncelikli alım hakkı sahibi tarafından; peşin olarak ödenmesi durumunda ihale bedeline yüzde on indirim uygulanır. | |||||||||||||||||
| b) | Taksitle ödenmesi halinde ise indirim uygulanmaksızın; | |||||||||||||||||
| 1. En az yüzde yirmisi peşin, kalanı beş yılda ve altmış taksitle, | ||||||||||||||||||
| 2. En az yüzde yirmi beşi peşin, kalanı yedi yılda ve seksen dört taksitle, | ||||||||||||||||||
| 3. En az yüzde otuzu peşin, kalanı on yılda ve yüz yirmi taksitle, ödenebilir.* | ||||||||||||||||||
| *Öncelikli alım hakkı sahibi bu ödeme seçeneklerinden herhangi birini tercih edebilir. Bu durumda borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) aylık değişim oranında artırılarak hesaplanır. Bu şekilde yapılacak hesaplamalarda aylık değişim oranları toplamının yıllık yüzde on ikiyi geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmaz. | ||||||||||||||||||
| 5) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin veya 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenebilir. | ||||||||||||||||||
| 6) Öncelikli alım hakkı sahibinin; kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir. | ||||||||||||||||||
| 7) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmî yazısının İdareye verilmesi ve bedelin kredi kuruluşu tarafından Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğünde açılacak emanet hesabına aktarılması gerekmektedir. | ||||||||||||||||||
| a) | Bankanın ayrıca ekspertiz yaptırması halinde söz konusu ekspertiz raporu İdaremizi bağlamayacak olup, söz konusu rapora ilişkin tüm hususlarda Banka ile alıcılar muhatap olacaktır. | |||||||||||||||||
| b) | Banka, Alıcının Sözleşme Öncesi Bilgi Formunu, Kredi Sözleşmesini ve ödeme planı ile Banka tarafından talep edilecek sair gerekli belgeleri imzalaması kaydıyla kişiye kredi kullandıracaktır. | |||||||||||||||||
| c) | Kredi kullanılarak ödeme imkanı yalnızca satış bedelinin tamamının peşin olarak ödenmesi halinde mümkün olacaktır. Ancak, bu peşin ödemenin bir kısmı için kredi kullanılması mümkündür. Bu durumda peşin ödenmesi gereken bedel ile kredi olarak ödenen bedel arasındaki farkın, kredi kullanan alıcı tarafından tamamlanarak, ödeme süresi içinde Banka nezdinde İdaremiz (Hazine) lehine blokede (emanet) tutulması gerekmektedir. | |||||||||||||||||
| 1 ve 2 NUMARALI TABLOLAR İÇİN GENEL ŞARTLAR | ||||||||||||||||||
| 8) Satışı yapılacak olan taşınmaz malın ihale bedeli peşin ödenebileceği gibi talep halinde satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, taksitlerle ve kanunî faizi ile birlikte ödenebilir. Taksitle ödeme halinde borcun tamamı ödenmeden tapuda ferağ verilmeyecektir. Ferağın verilebilmesi için takside bağlanan borç ve kanuni faizlerini karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu alınır veya Türk Medeni Kanununun 893. maddesinin 1. bendi uyarınca satışı yapılan taşınmaz mal üzerine Hazine lehine Kanuni ipotek tesis edilir. | ||||||||||||||||||
| 9)Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Yönetmeliği hükümleri uyarınca, ihale tarihi itibari ile anılan yönetmelikte değişiklik yapılması sonucu, milli emlak iş ve işlemlerinin döner sermayeye tabi tutulmuştur.Bu nedenle Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğünce belirtilen oranda satış bedeli üzerinden (5.Milyon TL ye kadar %1 oranında ) ayrıca Döner Sermaye ödemesi alınacaktır. | ||||||||||||||||||
| 10) Posta ile yapılan müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce Komisyona ulaştırılması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyonca herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyecektir. | ||||||||||||||||||
| 11) 4706 sayılı Yasa uyarınca Hazineye ait taşınmazların satış ihale bedelleri, KDV ile diğer vergi, resim ve harçlardan müstesna ve 5 (beş) yıl süre ile emlak vergisinden muaftır. | ||||||||||||||||||
| 12) İhale Komisyonu, gerekçesini belirtmek suretiyle, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir. | ||||||||||||||||||
| 13) İhaleye iştirak edecek isteklilerin, COVİD-19 salgını nedeniyle maske kullanmaları ve sosyal mesafe kurallarına uymaları zorunludur. | ||||||||||||||||||
| 14) Bu ihaleye ilişkin bilgiler www.sinop.csb.gov.tr. adresinden öğrenilebileceği gibi,Türkiye genelindeki ihale bilgileri www.milliemlak.gov.tr adresinden de öğrenilebilir. | ||||||||||||||||||
| 15)İhalelere ait şartnameler mesai saatleri içinde Sinop Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Gerze Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir. | ||||||||||||||||||
| İLAN OLUNUR. | ||||||||||||||||||
